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顺应大势积极降杠杆 花旗给予旭辉780元港币目标价

发布日期:2021-11-23 07:24   来源:未知   阅读:

  董事局主席林中作为演讲嘉宾出席地产主题论坛。针对房企面对的去杠杆压力,林中这样表示:“不管是国企还是民企,此轮去杠杆的核心还是一个优胜劣汰的过程,只有财务稳健、经营卓越、可持续发展的企业才能跑赢,而这里面既有央企,也有一批像旭辉这类的民企。”

  自三道红线政策出台以来,旭辉就非常重视去杠杆,主动按照各项指标的要求,有计划、有节奏地逐步进行调整。林中强调:“旭辉从去年开始规定扣预后的资产负债率每半年要下降 0.5 个百分点,争取到今年年底达到 70% 以下,确保可以非常稳健、健康地进入绿档。”

  事实上,旭辉今年采取了一系列的措施以应对行业调整,尤其值得一提的就是其卓越的现金流管理能力。“坚持有回款的销售”一直是旭辉高质量销售的经营策略,也是公司现金流管理的重要手段。11月初,旭辉宣布1-10月实现全口径销售2092.5亿元,同比增长了20%;当年的销售回款突破2000亿元,签约回款率超95%,回款率在行业中的领先优势非常明显。

  基于旭辉出色的销售和回款能力,花旗近日发表研报表示,随着公司新项目的推出,预计11月至12月旭辉销售额将会继续增长,有能力在现金回款和盈利能力之间保持平衡。

  此外,在债券市场波动的大环境下,旭辉于11月3日宣布回购7530 万美元 2022 年 1 月到期、票面利率为 5.5% 的美元债,并已经对2022年1季度的债务情况做出妥善安排。

  不断优化的债务结构表明了旭辉在降杠杆方面的坚定决心,将旭辉列为内房企首选标的的花旗表示,旭辉目前为止现金回款情况良好,72%的资产负债率离70%的门槛并不远,有望在2021年底全面进入绿档,并给予旭辉7.80元港币的目标价。